Шаблоны Joomla здесь

ОФОРМЛЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРИ РАСПОРЯЖЕНИИ СРЕДСТВАМИ М(С)К

Категория: Информация пенсионного фонда Опубликовано: 06.06.2017

В соответствии со статьей 10 Федерального Закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на:
− приобретение, строительство, реконструкцию жилого помещения;
− на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства;
− на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения.
Согласно части 4 статьи 10 вышеуказанного Закона жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
С целью обеспечения выполнения данного требования одним из условий удовлетворения заявления о распоряжении средствами М(С)К (в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность или еще не получено свидетельство о праве собственности) является предоставление заявителем засвидетельствованного в установленном законодательством порядке письменного обязательства, согласно которому заявитель обязуется оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей.
Следует учитывать, что порядок заключения соглашения участников совместной собственности регулируется гражданским, жилищным и семейным законодательством. Так, согласно, части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищный законодательством оснований. Исходя из данных положений, следует отметить, что, в случае, если жилое помещение оформлено только в собственность детей, предоставление обязательства не требуется, так как оформив жилое помещение в собственность детей, родители реализовали свио права, распределив доли в праве собственности в пользу детей, тем самым выполнили требование, установленное частью 4 статьи 10 Федерального Закона № 256-ФЗ.

Специалист-эксперт КС Банзаракцаева О.П.