Правомерно ли перечисление средств материнского (семейного) капитала на оплату договора купли-продажи, содержащего сведения об общей сумме приобретаемого индивидуального жилого дома и земельного участка, на котором данный дом расположен?

В соответствии с пунктом 1 частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Перечень документов, представляемых владельцем сертификата вместе с заявлением о распоряжении, при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, установлен пунктом 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г, № 862 (далее - Правила).

В соответствии с частью 2 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого

недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Таким образом, в случае если из представленных копий документов, предусмотренных пунктом 8 Правил, усматривается подтверждение органом, осуществляющим государственную регистрацию договоров, законность заключенной сделки и договор купли-продажи:

включает в себя общую сумму на приобретение индивидуального жилого дома и земельного участка - территориальный орган ПФР в случае удовлетворения заявления на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала направляет средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на оплату суммы такого договора купли-продажи;

содержит разграничение по сумме на приобретение индивидуального жилого дома и земельного участка - территориальный орган ПФР вправе направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на оплату только цены, указанного в договоре купли-продажи приобретаемого жилого дома.

• Назад
• Вперёд